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Zu Vermieten

TRAUMHAFTES PENTHOUSE IN DEN WATERLOFTS

22085 Hamburg
4.275 €

KS_PH
2022
184 m²
4
In den 2022 fertig gestellten Waterlofts, die durch eine hochwertige sowie luxuriöse Ausstattung überzeugen, steht ein familiengerechtes Penthouse mit idealer Dachterrasse zur Vermietung.

Die Wohnung überzeugt durch einen optimalen Schnitt und ist lichtdurchflutet. Dachterrassen gibt es zu beiden Seiten, sodass Sie ganztägig die Sonne genießen können.

Wohn-, Essbereich und Küche sind offengehalten und lassen keine Wünsche an modernes Wohnen offen. Die Schlafräume befinden sich an der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Es stehen Ihnen ein Master-Bedroom mit integriertem Ankleidezimmer und Bad ensuite sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Ein HWR ist ebenso Teil der Wohnung. Hochwertige Materialien sowie Eichenparkett und eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Ebenfalls ist die Wohnung mit einer edlen Einbauküche ausgestattet.
Das Haus überzeugt mit einem sehr gepflegten, begrünten Innenhof, der außerdem einige Spielgeräte für Ihren Nachwuchs vorweist. Damit auch der Wassersport nicht zu kurz kommt, steht Ihnen ein Raum zur Verstauung Ihres SUP’s oder Schlauchbootes zur Verfügung. Auch Radsportfans werden nicht vergessen.
Ihnen stehen mehrere Stellplätze im Fahrradkeller zur Verfügung. Dieser verfügt ebenfalls über alle nötigen Werkzeuge, falls Sie mal einer Panne erliegen sollten. Das Herz von Shoppingbegeisterten wird durch die hauseigene Packstation gewonnen.

Ihren PKW parken Sie bequem in der Tiefgarage. Der Stellplatz, der für 150 € monatlich angemietet werden kann, kann bei Bedarf mit einem Doppelparker ausgestattet werden. Die Durchfahrt von ca. 2,00 m ermöglicht auch größeren Fahrzeugen einen problemlosen Zugang. Aus der Tiefgarage erreichen Sie bequem über den Personenaufzug Ihre Wohnung. Der Zugang erfolgt direkt aus dem Fahrstuhl, ohne dass Sie das Treppenhaus nutzen müssen.

Flächen

  • Wohnfläche: 184,48 m²
  • Gesamtfläche: 184,48 m²
  • Teilbar ab: 184,48 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²

Preise

  • Kaltmiete: 4.275 €
  • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 725 €
  • Warmmiete: 5.000 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Kaution: 3 Nettokaltmieten
  • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 150 €

Ausstattung

DAS MIETVERHÄLTNIS IST BIS ZUM 31.08.2027 BEFRISTET.

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug

Sonstiges

DAS MIETVERHÄLTNIS IST BIS ZUM 31.08.2027 BEFRISTET.
  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.07.2025
  • Immobilie ist verfügbar bis: 31.08.2027

Lage und Infrastruktur

DIE WOHNUNG LIEGT MITTEN IM BEGEHRTEN HAMBURG UHLENHORST UND ÜBERZEUGT DURCH DIE NÄHE ZUM WASSER

Lebhafte Urbanität, hohe Lebensqualität und die direkte Nähe zu Alster und Uhlenhorster Kanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz eigenen Charakter.

Zahlreiche Cafés und Restaurants sind „typisch“ Uhlenhorst. Besonders der Hofweg ist in Hamburg mehr als bekannt. Auch der Mühlenkamp befindet sich direkt um die Ecke.

Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Die etwa 210 Meter entfernte Bus-Station Beethovenstraße garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr. Beispielhaft: das medizinische Versorgungsangebot. Hier finden Sie Arztpraxen jeder Fachrichtung.

Die Nähe zur Alster lädt außerdem zu ausgiebigen Spaziergängen und Joggingrunden ein. Auch Wassersportbegeisterte werden hier auf Ihre Kosten kommen.

Uhlenhorst ist zeitlos attraktiv – und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.

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