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Zu Verkaufen

Hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung mit Balkon

22459 Hamburg
350.000 €

UP13
2022
50 m²
1
In Hamburg-Schnelsen wurde Ende Mai 2022 dieses energieeffiziente Neubauvorhaben fertiggestellt.

Das Mehrfamilienhaus mit gehobener Ausstattung und insgesamt 30 Wohneinheiten überzeugt mit einem modernen Energiekonzept (KfW Effizienzhäuser 55), Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern und einer hochwertigen Innenausstattung.

Die Herausforderung lag darin, in jedem Apartment den Ansprüchen an das heutige Wohnen gerecht zu werden. Weit über die reine Funktion hinaus galt es, die Abläufe des
täglichen Lebens auf dem vorhandenen Platz nicht nur ideal umzusetzen, sondern auch voneinander abzugrenzen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Eine Glas-Metallkonstruktion mit integrierten Holzjalousien trennt den Schlafbereich ab, ohne die Helligkeit und Freundlichkeit der Räume zu beeinträchtigen. Es entsteht dadurch ein Loftcharakter.
Die Einbauschränke bieten reichlich Stauraum und tragen zu einem aufgeräumten Wohnambiente bei.
Zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung bieten ein separater Kellerraum und ein Fahrradabstellplatz im hinteren Bereich des Grundstücks.

Ein Außenstellplatz auf dem Grundstück steht mit zum Verkauf.

Flächen

  • Wohnfläche: 50,02 m²
  • Gesamtfläche: 50,02 m²
  • Teilbar ab: 50,02 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 1
  • Balkone: 1

Preise

  • Kaufpreis: 350.000 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Hausgeld: 139,16 €
  • Käuferprovision: 3,00 % inkl. gesetzliche MwSt
  • Hinweis zur Courtage: Die Käufercourtage i.H.v. 3 % inkl. MwSt. ist nach Notarvertragsabschluss verdient und fällig.

Ausstattung

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch unter der 040 – 53 79 767 0 zur Verfügung und stellen Ihnen das Objekt auch gern persönlich vor!

  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Einbauküche

Lage und Infrastruktur

Die Vorteile Schnelsens liegen auf der Hand. Einkaufen auf dem Wochenmarkt, Tennis im HTC Blumenau, Laufen und Erholen in der Feldmark bis hinein ins nahe gelegene Niendorfer Gehege. Auffälliger ist da schon der fast komplett abgeschlossene Deckel über der A7. Es wird nicht nur leise in Schnelsen, sondern auch grüner. Denn mit dem Deckel entsteht ein Quartierspark, der den kurzen Fußweg ins Schnelsener Zentrum an der Frohmestraße zu einem angenehmen Spaziergang macht.
Hierhin gehen die Schnelsener für die vielfältigen täglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich findet jeweils dienstags und freitags ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt an der Wählingsallee statt. An etwa 20 Ständen werden regionale und saisonale Obst und Gemüsesorten, Käse, Wurst und Backwaren sowie Blumen und Pflanzen angeboten.
Und für alles, was Sie hier nicht finden, gibt es das knapp drei Kilometer entfernte TIBARG-Center mit fast 50 Geschäften auf mehreren Ebenen. Alteingesessene Anwohner treffen auf Zugezogene, neue Boutiquen und eine

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